首页

s高跟女王踩踏鞋奴视频

时间:2025-05-29 00:12:15 作者:碳路中国丨辽宁海城:“世界镁都”的绿色智造转型之路 浏览量:11542

  羊城晚报记者 董柳 通讯员 林昭仪 江铭

  在房屋买卖过程中,许多中介公司为促成交易,在看房后便向客户收取一定数额的“诚意金”,而消费者常因分不清“诚意金”和“定金”的区别而造成损失。那么,因“诚意金”被转成“定金”,这笔钱还要得回来吗?记者昨日从揭阳市榕城区人民法院了解到,该院审结了一起因“诚意金”引发的中介合同纠纷案件,购房者如愿拿回款项。

  房产中介江某、陈某(均为案外人)与被告某房地产经纪服务有限公司存有业务关系。2023年10月,原告陈女士看中一处住宅房源,遂通过微信联系江某,商谈购房价格及定金或诚意金的支付问题。江某称,诚意金一般需要5000元左右,交纳后再与业主谈价格,如价格不合适可退还,定金则是不予退还。随后,陈女士应江某要求,通过微信向陈某转账5000元,并附留言“诚意金”。

  3天后,江某联系陈女士,称其与业主谈成价格,已将5000元作为定金的一部分支付给业主,并建议陈女士多交5000元,凑够1万元定金,避免有其他客户出价更高让业主反悔。后陈女士向江某索要其与业主的转账记录,但江某迟迟没有提供,基于此情况,陈女士要求江某先将5000元诚意金退回给她,但江某未退回。

  后来,陈女士因自身原因没有在约定时间内签约,并告知江某“如果业主不想等的话,让他重新把房源挂出去”。对此,江某表示之前的5000元定金不予退还,陈女士不同意,遂于2024年3月向榕城区人民法院提起诉讼。

  榕城区人民法院审理认为,本案系中介合同纠纷。原告陈女士基于江某关于“收取诚意金”的意思表示,将5000元以“诚意金”的名义最终交付给被告某房地产经纪服务有限公司。在该公司与业主谈成价格后,江某告知陈女士“5000元已作为定金转给业主”,但事实上江某并未将5000元支付给业主。原告得知该情况,立即要求江某退还5000元,即陈女士不同意将“诚意金”转为“定金”,且双方在前期没有关于“议价成功,即诚意金转化为定金”的明确约定,故案涉5000元应属一般意义上的“诚意金”,原告有权要求被告退回。

  法院遂依法判决被告某房地产经纪服务有限公司应退还原告陈女士5000元。

  法官介绍,“定金”是合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款,具有“履约保证金”的含义,适用定金罚则,即如果买方违约,卖方可以不退定金;如果卖方违约则需要赔付买方双倍定金。而“诚意金”属商业用语,不属法律概念,一般不具有法律上的担保含义,不适用定金罚则。

  法官提醒广大购房者,房地产中介公司向购房者收取“诚意金”“意向金”已成为行业普遍现象,购房者在与中介签订协议前,要逐项看清协议所约定的权利与义务内容,切勿轻易向中介支付“诚意金”等款项。如确需支付,购房者应在支付前与中介明确退还条件,以免因此造成损失。 【编辑:叶攀】

展开全文
相关文章
粤港澳大湾区发挥外贸动力源作用

值得一提的是,该市在“风光氢储车”全产业链方面已引进头部企业及相关配套企业52家,建成内蒙古首条光伏全产业链、首条动力电池生产线、首台氢燃料电池、首条新能源乘用车生产线。

跨越山海的友谊、团结、合作、开拓之旅——习近平主席出席亚太经合组织第三十一次领导人非正式会议、二十国集团领导人第十九次峰会并对秘鲁、巴西进行国事访问意义非凡、影响深远

2023年,中央经济工作会议提出将商业航天作为国家战略性新兴产业的重要扶持领域。近年来,国家和地方持续出台扶持政策,不断优化商业航天发展环境,给从业者带来实实在在的获得感。杨浩亮表示,政府在政策层面上的支持,航天“国家队”在技术层面上的“哺育”,都为商业航天企业发展带来了力量和信心。

中国大口径沉积物柱状取样技术取得新突破

注册在洋山特殊综合保税区的上海飞机制造有限公司是发展大飞机项目的重要实体,现有浦东和大场两个承担不同职能的生产基地,分别位于洋山特殊综合保税区围网内外,对海关监管提出了个性化的需求。

中泰将联合举办冰球友谊赛

从“以和为贵”到“和合共生”

“我们有一支高学历与国际化的经营团队,为科技创新研发提供最新、最全面的保障。”福建安泰新能源科技有限公司董事长黄仕塔表示,未来公司将深耕海外市场,尤其是金砖国家和“一带一路”共建国家。

相关资讯
热门资讯
女王论坛